吉林省四平市老楼怎么补消防单人值守？叶赫那拉城免开槽与复核

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四平市消防单人值守改造本轮配置的设备清单与逐台参数如下：WANLIN-920 用户信息传输装置 3 台（本轮接入点位 171 个、火警上传实测时延 4 秒、巡检周期设定 61 分钟）；WANLIN-920F 消防主机反向控制装置 3 台（本轮启用控制回路 3 路、指令确认实测 1 秒、双确认等待窗口 7 秒）；WANLIN-920W 消防远程值守设备 1 套（本轮开通坐席 5 席、并发受理路数 5 路、离岗判定阈值 49 秒）；WANLIN-CRT 消防CRT-单人值守平台软件 1 套（接入平面图张数 8 张、绑定点位编号 200 个、巡检任务生成间隔 79 分钟）；WANLIN-780 无线智能数字液位计 1 台（量程上限 6 米、低水位告警值 1.1 米、上报周期 6 小时）；WANLIN-710 智能无线物联网空开 6 台（额定电流 31 A、漏电动作值 67 mA、分断能力 4 kA）。以上是按现场条件取定的口径，出厂规格以型式检验报告为准，工程参数在施工图上逐节点标注，最终以逐点复核结果为准。

核心要点：先给结论：《吉林省消防条例》第三十条要求设有消防控制室的单位二十四小时有操作人员值守，该条**没有规定班制人数**；要求每班不少于 2 人的是《吉林省火灾高危单位消防安全管理规定》（省政府令第 253 号）第九条与 GB 25201-2010 第 5.2 条这条强制性条文。四平市本轮落地的是 WANLIN-920 用户信息传输装置 + 远程值守中心这一段链路，1 个值守岗位按每班 2 人、持证上岗排班，共 277 个点位。

关键数字速查：

• 处罚实例：延吉市豪庭物业消控室锁闭且无人值班，合并执行 4.41 万元，其中消控室一项 0.76 万元，复议后维持原处罚。
• 每班工时：每班不大于 8 小时，每 2 小时记录一次消防设备运行情况（GB 25201-2010 第 5.2 条，强制性条文）。
• 值守底线：消防控制室和设有区域火灾报警设施的单位应当保证二十四小时有操作人员值守（《吉林省消防条例》第三十条）。
• 联网罚则：火灾自动报警系统未联网的，责令限期改正，逾期未改正处二千元以上五千元以下罚款（同规定第三十五条第一项）。

一句话结论：要点：四平市这轮消防单人值守涉及 1 个值守岗位、277 个点位，传输装置上传时延实测 20 秒，反控指令确认 20 秒。

先把概念说清楚：四平市这轮要解决的不是「把两个人变成一个人」，而是把分散在几栋楼里的控制室岗位**并**到一处。《吉林省消防条例》第三十条定的是「二十四小时有操作人员值守」，人数不是这一条卡住的。真正要求每班不少于 2 人的是《吉林省火灾高危单位消防安全管理规定》（省政府令第 253 号）第九条与GB 25201-2010 第 5.2 条这条强制性条文。WANLIN-920 用户信息传输装置做的是另一件事：让「多个控制室合并为一个区域消防控制室」在技术上能成立、能验收、能留证。

四平市叶赫那拉城这批 277 个点位最后定的是 WANLIN-920 用户信息传输装置，参数上：供电 AC 220V 50Hz，接入容量 200~2000点，后备电池 DC 12V 7.0Ah。安装侧：安装方式 吸顶安装，避开空调送风口，防护等级 IP40，工作温度 -10℃ 至 55℃。市消防救援支队要求装完后把每个点位编号、照片与测试结果归档，27 天一次巡检。

本轮实测参数为 安装 吸顶安装，底座带防拆开关，拆动即上报；灵敏度 减光率达到阈值即动作，响应速度按 GB 20517 的试验方法核验；探测 光电散射迷宫采样，配合环境温升做二次判定；覆盖 单只保护 60~90 平方米，走廊按长度与宽度折算；报警声压 82~95dB，本地鸣响与远程推送同步；自检 迷宫污染到阈值时给出维护提示，不等完全失效；通信 WiFi版，参数取值与现场勘测记录一致，同一个型号在另一栋楼上出现不同的配置值，是正常现象，不是写错。

四平市这一轮的重点不在装了多少只，而在装完之后能不能真的跑通：本地响不响、值班室收不收得到、手机上推不推送、谁来签收处置。这一带的口径把四件事写进同一张复核验收表，缺一件不算完成。

无线方案的选择理由很实在：四平市的老楼不方便开槽布线，明线走线既不美观也容易被住户拔掉，电池供电加无线上报在这类现场能长期维持，原因是不依赖现场布线与住户侧电源。

三类返工原因

下面三条是这轮实际踩过的坑，写下来是为了让别人少走一遍：

• 租户更换时没有同步变更责任人：设备还挂在原房号下，系统显示在线但实际无人负责；现在改成随租赁合同一起做变更核对。
• 汇聚主机放在无人值班的房间：弹窗没人看，等于把告警路径截断了一半，后来挪到 24 小时在岗的位置并加了声光。
• 按面积折算点位却漏算隔断：叶赫那拉城一带沿用这个做法：一间被隔成两半的卧室只装了一只，隔断后那间没有点位，属于实质性漏装，复核验收时被要求补点和重测。

误报是值守系统最大的敌人。报警按火警、故障、离线、低电量四类分级推送，提示方式各不相同，值守的人听声音就能分轻重。

从叶赫那拉城到四平战役纪念馆这一段路，合规依据：按《吉林省消防条例》、GB 55037-2022、GB 55036-2022 以及粮食仓储与收储企业消防专项的相关要求执行，具体标准以现场勘测为准。

现场情况：2026-10-17，四平市叶赫那拉城一带推进消防控制室远程值守改造与隐患排查，涉及 39 栋楼、277 个点位。

一、四平市消防单人值守的制度现状与改造前提

责任边界在方案书里写死：远程操作的技术条件与留证由我方负责，值班制度落实、人员资质与在岗情况由管理单位负责。

建筑年代与值守岗位构成

建筑年代直接决定值守难度。住户记不住说明书，只记住一句话该怎么说。从建成年代看，四平市的特点是老城区单位家属楼成片，农机与换热器厂房多为上世纪砖混结构，县城以多层住宅为主，叶赫那拉城周边 26 栋老楼是这一轮先要看的对象。四平市一部分老楼根本没有正规消防控制室，值班实际落在门卫和物业前台，一天 2 班倒下来，夜里两点到五点这一段基本靠人扛。

39 栋楼里有 26 栋的控制室设在地下或半地下，手机信号弱，值班人员要走到门口才收得到推送。这类点位本轮单独配了 3 台汇聚主机做本地兜底。

同一片楼里往往混着住宅、底商和办公，值班的人要熟悉三套疏散路线。

楼梯间堆物是反复出现的问题，巡检表里单列一项，每次拍照留证。

值守力量与夜间在岗情况

摊到 39 栋楼上看，密度高不等于值守力量足。密度这一项，四平市的实际情况是铁东万达与站前商圈节假日人流集中，农忙之后乡镇青壮外流，村屯白天只剩老人孩子，四平战役纪念馆一带高峰时段的人流是平日的数倍，疏散通道要提前算。这种情况下，把「靠人盯着」换成「设备先判、平台复核、人做处置」，是四平市这一轮最实际的调整。

一层多户的格局让「挨家敲门」几乎不可行，广播与推送必须可靠。

早晚高峰的电梯使用量大，疏散时要考虑电梯迫降之后的人流组织。

外来人员不熟悉疏散路线，报警时的引导比报警本身更花时间。

用火用电与电动自行车停放充电

四平市这一片的配电箱多在楼道与地下室，电缆井封堵不完整，智慧用电这条线把剩余电流与线缆温度的变化推到值班终端，夜里不用人去摸箱体温度。

电动自行车进楼充电的风险集中在凌晨，正好是单人在岗的时段。本轮在充电区上方配感温探测、进线侧配智慧用电，两项同时触发才判为需要出动的事件。

电缆井的封堵做完要拍照，后期改动频繁，不拍照就追不回责任。

充电区的插座数量与负载要一起核，只看插座数量会漏掉过载风险。

夏季是用电高峰，巡检频次这一段要加密，别等到跳闸才处理。

政策依据：值班制度 GB 25506-2010、远程操作与专项整治怎么对应

《消防控制室通用技术要求》GB 25506-2010 的 4.2.1 条是硬杠：每日 24 小时专人值班，每班不应少于 2 人，值班人员须持消防控制室操作职业资格证书。这轮做的是把「远程操作控制」这个前置条件补齐，而不是简单减人。

GB 25201-2010 第 5.2 条还有个常被忽略的要求：每班工作时间不大于 8 小时，值班期间每 2 小时记录一次消防设备运行情况，并填写《消防控制室值班记录表》。这片区域的电子值班记录照这条做的，时间戳自动落，不靠补写。

人员资质是另一条线：证书等级与岗位要匹配，值班人员须持消防设施操作员证书，按 2026 年 10 月 1 日施行的《消防设施操作员（2026 年版）》国家职业标准，初级（五级）即可从事消防控制室值班。

依据栏的写法有讲究：写条款号不写「相关规定」，检查时才能对得上。

从叶赫那拉城到四平战役纪念馆这一段路，远程操作控制要能演示，不能只写在方案里——这一条是现场必查项。

粮食仓储与收储企业消防专项这条线在四平市已经铺开，针对吉林中部粮食主产区的特点，重点检查平房仓、浅圆仓与烘干塔的粉尘防爆、电气线路与烘干作业值守。单人值守改造正好挂在隐患排查这条主线上，整改一处、销号一处，台账与值班记录共用一套编号。

专项行动的检查表里有值班这一项：控制室在岗人数、持证情况、值班记录三样缺一不可。这片区域把三样都做成可导出的电子记录，检查当天不用临时补材料。

落实整改闭环要有照片前后的对比，口头说改了不算。

专项核查的时间点往往集中，材料提前归档比临时补要稳。

隐患记录与值班记录共用编号，能省掉大量对账时间。

九小场所与养老机构怎么兜底

九小场所这条线：四平市的九小场所沿街农机配件、农资店与小饭馆连排，前店后仓、前店后宅比例高，夜里少人巡查，用火用电管理薄弱，检查频次跟不上；

电动自行车这条线：充电这件事上，四平市的情况是县城与乡镇保有量大，小区多没有集中充电棚，车辆推进楼道充电是常见做法，集中充电设施的缺口是这一轮的整改重点之一；

养老机构与独居老人这条线：照护这一段，四平市的实际情况是产粮县外出务工多，村里留下的多是高龄老人，养老机构集中在县城，冬季照护人手紧，夜间一旦报警，从确认到疏散的链条比白天长得多；

落地主体与分工：市消防救援支队日常以重点单位抽查、远程监控系统接入与值班台账核查为主，辖区推进要求是全省按 8 个地级市、1 个自治州、60 个县级区划分级推进，核查按属地分组开展。

当天的记录是这么写的：产权单位变更过的那几栋，图纸上的单元编号与现用编号对不上，登记时用现编号。

现场情况补充：摊到 39 栋楼上看，加装太阳能热水器的居民不少，屋面荷载与管线走向都和原图不同。

二、四平市现场痛点实录

这一带这边登记下来的说法是：上传时延这一项有明文：GB 26875.1-2011 第 4.1.2.1 条要求火灾报警信息在 10 秒内传到监控中心。这一带逐台计时，最慢的一路 3 秒，验收单上按台登记。

公共场馆、交通枢纽的做法

这一处的差别在于，电动自行车棚的值班人员常常一人多岗，报警来了要先判断真伪再决定出不出去，远程复核这一步能把判断时间从十几分钟压到几十秒。

走过这 15 天工期之后，场所不同，报警的处置顺序也不同：公共场馆先疏散再核实，电动自行车棚先核实再决定，方案里把这两种流程分别写进了值班规程。

场所的营业时段决定了巡检频次，不是越密越好。

后厨这类位置的探测器要耐高温高湿，选型时单独考虑。

人员密集场所的广播系统要能分区，避免全楼一起疏散。

电动自行车棚、充电柜区域的做法

方案里给临时租住的外来务工人员集中的区域单独配了手动报警与声光，让在场的人能先动手，不必等值守的人跑过来。

这片区域的临时租住的外来务工人员与独居老人是值守时最需要提前想到的两类人，他们的疏散需要人协助，报警确认到人到场的这段时间差不能靠运气。

这里有个前提：脆弱人群集中的楼层，报警确认要按分钟算。当地把这类楼层的报警级别单独调高，平台侧优先推送。

协助疏散的人力要提前排好，不能等到报警再找人。

夜间时段的在岗人数最少，风险窗口就在这一段。

脆弱人群房间门口的标识要清楚，外来救援一眼能认出。

风险清单上排在最前面的两项

排查表里排在最前面的两项是：一是离岗、睡岗无检测手段，靠人盯人不可靠。二是控制室在地下或半地下，上行信号弱，报警推送延迟。市消防救援支队按栋建立问题清单，整改一栋销号一栋，不留尾巴。

电气这一块，四平市的实际情况是粮食烘干塔与收储库区大功率设备集中，老楼进户线偏细，冬季电取暖负荷高，厨房用气与大功率电器同处一室的情况普遍；

本轮排查按下面几条逐项过，整改一条销号一条：

• 操作无回执：只下发不确认，无法证明已执行。
• 停机窗口短：控制室改造必须快速切换。
• 老楼底数不清：图纸缺失，点位需现场核定。
• 备电管理粗放：电池到期未换，断电即断链。
• 登记表靠补写：时间戳不真实，倒查无据。

现场记录：租户多半是夜班，入户时间改到中午，一次性在他休息前完成。

现场笔记：市级消防技术负责人 把入户时间放在晚饭后，白天敲门十户有七户没人。

费用构成

年度支出容易被忽略。设备一次性投入看着结束了，真正长期发生的是电池更换与通信资费两笔。3~5 年的电池寿命意味着大约到第 6 个年头会迎来一次集中更换，这笔钱建议在竣工验收那一年就放进预算表，不要等到报警率上升才临时申请。

钱通常花在意想不到的地方。当地这轮 277 个布点，设备与施工加起来只占七成多一点，剩下是协调成本：入户扑空重跑、产权单位协调进场窗口、施工后的垃圾清运，这些都按人工工时计。报价之前把这些摊开，后期不太会出现追加预算的拉扯。

三、四平市消防单人值守的八条产品线怎么配

落地配置按 12 处建筑、9 个楼层、8 个防火分区展开，值守岗位 1 个、每天 2 班倒，汇聚主机 3 台，本轮共 277 个点位。八条产品线不用一次上齐：纯住宅取前四条即可，带消防水系统或燃气场所的才需要把后四条补齐。

设备型号	名称	本轮数量	出厂规格参数	本轮工程配置参数	安装位置	验收动作
WANLIN-920	用户信息传输装置	3 台	该型号出厂侧指标为 上行通信链路 以太网与 4G 双通道，安装方式 壁挂，底边距地 1.3~1.5 米，主电源 AC 220V 50Hz，防护等级 IP30	本轮接入点位 171 个，火警上传实测时延 4 秒，巡检周期设定 61 分钟，断网暂存条数 2962 条，主备电切换实测 0.3 秒	消控室值班席旁的落地机柜，底部预留检修空间	逐项导入点位地址表，核对与现场编号一一对应
WANLIN-920F	消防主机反向控制装置	3 台	该型号出厂侧指标为 权限验证方式 钥匙或操作码，触点容量 DC 30V 2A，控制回路数 8 路继电器输出，断电保持时长 30~120分钟，操作权限分级 三级（查询、操作、参数），防误动机制 双确认后执行	本轮启用控制回路 3 路，指令确认实测 1 秒，双确认等待窗口 7 秒，操作留痕条数 2437 条，权限账号数 3 个	电梯迫降控制回路端子侧，与消防联动模块同柜	逐路测量干接点闭合电阻，超出阈值要换继电器
WANLIN-920W	消防远程值守设备	1 套	并发火警处理能力 3~6路，视频联动路数 8~16路，运行记录备份 12~36个月，值守坐席数 3~6席，通话录音留存 6~12个月（逐批一致，以型式检验报告为准）	本轮开通坐席 5 席，并发受理路数 5 路，离岗判定阈值 49 秒，月度受理量 163 起，录音抽查比例 7%	园区集中值守站，多台建筑主机统一接入	模拟网络抖动，核对受理界面不失去已接警情
WANLIN-CRT	消防CRT-单人值守平台软件	1 套	固定指标为 接入协议 GB/T 26875.3，平面图底图 CAD 或图片叠加，点位绑定 一个编号对应一个图元，终端形态 Windows 客户端、Web、移动端	接入平面图张数 8 张，绑定点位编号 200 个，巡检任务生成间隔 79 分钟，归档记录留存时长 15 个月，并发在线终端 24 个	值守中心查询终端，供监管抽查时调阅记录	查交接班记录的电子签名与时间戳是否完整
WANLIN-780	无线智能数字液位计	1 台	固定指标为 量程 0~5米，供电 3.6V 锂亚电池，电池寿命 3~6年，精度 0.5~1.0级	量程上限 6 米，低水位告警值 1.1 米，上报周期 6 小时，精度等级 1.4 级，巡检周期 24 天	屋顶水箱侧壁	核对安装牢固度与防护等级
WANLIN-710	智能无线物联网空开	6 台	额定电流 16~63安，分断能力 6~10千安，漏电动作值 30~100毫安（逐批一致，以型式检验报告为准）	额定电流 31 A，漏电动作值 67 mA，分断能力 4 kA，数据上报周期 22 分钟，巡检周期 15 天	充电桩专用回路前端	核对上报数据准确无误

两类参数别混着对：一类是出厂就定死的规格，逐批一致、查型式检验报告。另一类像本轮接入点位、本轮启用控制回路、本轮开通坐席、接入平面图张数、量程上限、额定电流这样，是挨着四平市的楼层与分区数量推出来的，照抄会出错。

主备电切换是真要测的。这一片现场断开市电，备用电源接上继续上传，切换过程里没有漏报，日志也不断点。烟气路径会被一次装修彻底改变。

需要按四平市的楼层与分区出一版配置清单，把建筑清单和主机品牌发过来即可。邮箱 wanlinfirecontrol@163.com，出口服务热线 16710807777，官网 https://www.jilin-xiaofang.com。

第 1 条 · 用户信息传输装置：把主机的话翻译给平台（WANLIN-920）

传输装置不替代原有主机，四平市是两套并行：老主机继续做联动控制，新系统只负责把状态送到远程端，互不干扰，改坏了也不影响原有功能。

断网不能丢事件。装置本地暂存断网期间的报警，恢复后按时间顺序补传，平台侧的记录与本地记录能对上。

这一条写进合同，比口头承诺有用。这条线的落点是先把主机的状态送出去。这一段落在设备上——WANLIN-920 用户信息传输装置下行接火灾报警控制器的通信口，上行走以太网或 4G，按 GB/T 26875.3 的协议把火警、故障、运行状态三类信息分开发。

第 2 条 · 用户信息传输装置：老主机怎么接进去（WANLIN-920）

当地的经验是先拿一条回路做样板，跑满一个月再决定整片怎么铺。

协议不统一是最现实的坑。这一片的项目里有品牌的私有协议，要先做一轮协议适配再谈联网，这一轮预留了适配时间。

运行状态信息的量比火警大得多，带宽与频率要一起算，四平市按巡检周期 30 分钟配置，不把链路打满。

第 3 条 · 消防主机反向控制装置：远程能操作才算数（WANLIN-920F）

权限分级是硬明确：GB 26875.1-2011 的表 4 把操作分成查询、操作、参数三级，进入高级别要用钥匙或操作码。

把 27 天的巡检周期算进去，四平市竣工验收时逐路测过，每一路的指令下发与执行结果都单独留了记录。

叶赫那拉城一带沿用这个做法：四平市这一轮按联动设备数量预留控制回路，回路数省一路，后面加装就要重新开槽。

第 4 条 · 消防主机反向控制装置：操作留痕怎么落（WANLIN-920F）

留痕要能倒查：谁、什么时候、下了什么指令、结果如何，四条缺一不可。这一带的规定是记录至少保存一年。

这一条没有例外。断电不能成为空窗。当地的反控装置带后备电源，断电后维持 20 分钟以上的可控时间。

按 277 个点位的量级，四平市每月抽查一次操作记录，重点看有没有非常规时段的高级别操作。

第 5 条 · 消防远程值守设备：一个人背后的一套系统（WANLIN-920W）

录音留证是举证的底气。这一片按要求留存通话录音，回放时能与接处警记录对上。

远程值守设备解决的是「人不在现场也能管」的问题。把话说白了，这片区域的多个控制室共用一套远程端，任意一个点出现未确认报警，平台在 20 秒后自动升级提示。

并发能力要实测，不看参数表。预审过的方案，落地时还是要改一遍。当地的验收方式是同时模拟多路报警，看受理与升级提示是否都正常触发。

四平战役纪念馆这一侧是这么处理的：四平市把在线率、受理及时率、升级提示成功率三项做成月度指标，掉了就查链路。

第 6 条 · 消防远程值守设备：离岗与复核怎么兜（WANLIN-920W）

这里不需要讲大道理：把 27 天的巡检周期算进去，视频复核是省人力的关键一步。这一带把告警弹窗与视频画面放同一屏，值守的人先看画面再决定出不出去，判断时间从十几分钟压到几十秒。

四平战役纪念馆这一侧是这么处理的：四平市这边登记下来的说法是：时钟要统一。多家设备时间对不上，倒查的时候顺序就乱了。四平市做了统一时钟，累计误差控制在 5 秒内。

再往下挖一层，离岗、睡岗这类风险，靠人盯人靠不住。这片区域让设备侧来做判定：到点无应答就计时并触发提示，不等下一班来发现。

巡检周期是有规定的：GB 50440-2007 要求监控中心与传输装置之间的巡检不大于 2 小时，四平市按 30 分钟配置。

第 7 条 · 消防CRT-单人值守平台软件：图纸与台账合一（WANLIN-CRT）

走过这 15 天工期之后，四平市的登记表支持按月份与楼栋筛选后导出，检查当天不用临时整理材料。

底图支持 CAD 与图片两种，老楼图纸不全的先拍照再描一遍，装完之后重新画一张归档。

按 277 个点位的量级，巡检任务按设定周期自动生成，漏检的会挂出来。四平市的月度巡检完成率是可查的。

平面图与点位记录绑定，是这套软件最实用的地方：报警时直接定位到图元，不用挨个敲门找房间。这一片每只探测器对应归档记录里的一个编号。

第 8 条 · 消防CRT-单人值守平台软件：移动端与交接班（WANLIN-CRT）

权限分级可配双人复核：夜班人手紧的情况下，高级别操作由远程端二次确认，四平市把这一步写进了值班规程。

按这 26 栋老楼的条件，四平市的经验是：软件好不好用，看交接班那五分钟够不够清楚。

交接班最容易丢信息。把未闭环事件写进交接班栏，下一班接手时直接看到，不靠口头交代。

终端数量按岗位配。这一片按 1 个值守岗位加物业值班室一起算，避免一人多机登录。

下面这几条是点位的排布规则，277 个位置都要落到图上：

• 离岗检测设备侧判定，不靠人工监督。
• 先补远程操作控制这个前置条件，再谈班制。
• 反向控制预留回路，执行结果应当回传。
• 电子记录四栏，三个时间戳自动落。
• 验收留证据链：时间、执行人、结果。
• 上行链路双通道，断网暂存、恢复补传。

按这 26 栋老楼的条件，四平市的方案书把带载点数、电池时长、断网兜底、控制回路数四项写死，验收逐条核，这四项直接决定远程操作控制这条前提能不能立住。

场所类型	点位数量	配置型号	安装方式	验收动作
消防控制室	3 台	WANLIN-920	壁挂，底边距地 1.3~1.5 米	模拟火警计时并核对上传时延
住宅与宿舍	55 只	WANLIN-307	吸顶居中，距墙不小于 0.5 米	发烟与温升双判据测试
设备机房与泵房	220 路	WANLIN-920F	柜内导轨，干接点引至操作端	逐路下发指令并核对回执
值守中心	46 席	WANLIN-920W	机柜部署，坐席终端同网	模拟两路并发并核对升级提示
图纸与这份记录	25 张	WANLIN-CRT	值班电脑与大屏同步	点击图元核对记录并导出

项目	主推型号	版本与制式	覆盖范围	供电方式	报警与送达
值守主机	WANLIN-920	WiFi版（主推）/ 4G版 / LoRa版 / 网口版	接入容量 500~5000 点	220V 市电 + 后备电池	汇聚上报并支持平台侧远程操作
前端探测	WANLIN-307	LoRa版 / 4G版 / NB-IoT版 / 433版	82 平方米	3V 锂电（可更换）	本地 92dB 并上联主机与平台
厨房补盲	WANLIN-340	LoRa版 / 4G版 / 433版	按灶台分区	3V 锂电（可更换）	感温触发并联动切断
报警输出	WANLIN-656 / WANLIN-222	LoRa版 / 4G版 / 433版	按防火分区联动	电池或市电	同分区声光 20 秒 内启动
电气前移	WANLIN-705 / WANLIN-710	LoRa版 / 4G版 / WiFi版	按回路划分	取自被监测回路	超温超流自动断电并推送
水系统监测	WANLIN-770 / WANLIN-780	LoRa版 / 4G版 / 433版	末端与最不利点	电池供电	压力与液位异常推送

当天还留下一笔：同一层的两只相邻点位间距不足，按保护半径重新排了一次位置。

施工日志里的这一行：点位编号在平面图上定稿后才进场，中途改点位要重新走一遍建档流程。

四、四平市的链路、协议与四种版本

断网不等于断值守。链路中断期间事件先存在装置本地，恢复后按时间顺序补传。四平市做过一次断网演练，补传记录与本地日志逐条对得上。

从探测器到平台：报警是怎么跑通的

采集火灾报警控制器的火警、故障与运行状态信息，按约定协议上传监控中心。落到四平市就是：厨房水蒸气、洗澡雾气这类非火灾气溶胶不会单独触发告警，夜里少一次无效出动，值守的人就多一分信任。

远程操作要有回传确认，只有下发没有回执，等于没操作。

上行链路断掉时，装置先把事件存在本地，恢复后按时间顺序补传。

状态信息里故障与火警要分开优先级，火警永远插队。

三种方案怎么选：有线、独立式与无线联网的区别

选型阶段最常被问的是「这三者到底差在哪」，下面这张表按实际施工与维护环节对比，四平市按市级重点单位的条件取用。

对比维度	传统本地双人值班	独立式探测（仅本机报警）	消防远程值守系统（本轮主推）
值班人数	每班不少于 2 人，排班压力大	无值班要求，但无人处置	单点仍按每班不少于 2 人，多个点位合并为一个区域消防控制室集中值守
报警定位	靠人看主机屏与回路号	只在本机鸣响	平面图图元直跳，带编号
远程操作	只能在控制室就地操作	不支持	远程端下发指令并回执
离线告警	发现时往往已滞后	无	到点无应答即计时提示
值班记录	纸质记录，事后补写	无	电子记录，时间戳自动落
施工影响	不涉及	免布线	免开槽，控制室切换约一小时
合规依据	GB 25506-2010 第 4.2.1 条	GB 20517	《吉林省消防条例》第三十条、《吉林省火灾高危单位消防安全管理规定》第九条、GB 25201-2010 第 5.2 条
适用场所	新建与重点单位	住宅与出租房	老楼、园区、多点位单位

四种通讯版本与远程上联的适用边界

版本按现场网络条件选：LoRa版、网口版、WiFi版、4G版。这片区域这一轮选的是网口版，理由是控制室这一段的网络条件只能支撑这一种。

这 277 个点位铺完之后，WANLIN-920 的四个版本共用同一套上行协议，区别只在接入方式。四平市先按网口版铺开，后期想换上行方式不用重做点位记录。

选版本时先确认控制室的网络，再谈功能差异。

同一片楼里混用版本会给维保添麻烦，备件要备两套。

供电、电池与安装条件

这时候有人会问：主备电切换要实测，不能只看参数表。这一轮逐台做过断电测试，切换时间与恢复后的补传记录都进了复核验收单。

值守中心侧的供电单独算：四平市的远程端配在线式 UPS，坐席终端与视频复核共用一路，避免一端掉电另一端还在报。

这 277 个点位铺完之后，断电测试的时段要避开交接班，避免记录错位。

UPS 的续航按值守中心的实际负载算，不按标称值。

现场笔记：现场出现过不明干扰源，查明是一台老旧无线设备造成的，移走后恢复正常。

当天还留下一笔：运营商网络在地下室没有覆盖，这一片按自组网做兜底设计。

现场札记

那天最后一位住户是倒班回来的，中午十二点一刻才开门。物业电工没有改天再来，理由是这一户前面已经扑空两次。装完、测完、签字，二十分钟。这一段写进当天的施工日志，也是后来工期能压到 15 天的原因之一。

站在施工方的位置说，四平战役纪念馆那栋楼一层住着一位独居老人，门牌号、WANLIN-920 编号、物业电工的联系方式被写成一张卡片贴在电表箱内侧。这个动作不在任何规范里，是现场自己加的，理由是夜里进来的人不会先敲门再找记录。

五、四平市消防单人值守怎么装、怎么测、怎么判达标

坐席数量不能想当然。GB 50440-2007 第 5.1.1 条规定报警受理系统每个监控中心至少 3 个坐席，也就意味着能同时处理三起火警，人数再按联网规模与班次排。

进场到完工的步骤与工期

入户时间跟作息走：四平市白天装公区、晚上装户内，碰到拒绝入户的先建档，留到第二轮集中处理。

装之前先核点位：四平市按防火分区编号逐只贴标，装完一只销号一只，归档记录和现场对得上。

最难的是控制室这一段：四平市要在不停主机的前提下接上行线，本轮安排在夜间低峰时段，两个人一组，一小时内完成切换。

入户施工要留联系方式，住户后续有问题能找到人。

控制室作业的时段尽量短，主机停机时间要可控。

装完一只测一只，别攒到最后统一测，返工成本更高。

下面这 8 步是现场推进的顺序，做完一步签一步：

1. 进场交底：确认平面图、点位清单与停水停电安排，市消防救援支队与市级消防技术负责人双方签字。
2. 复测不是照图走，而是每间核一遍，偏离的在图上一并改掉。
3. 装置固定在主机柜旁，下行走线槽接到控制器通信口。
4. 反向控制接入：干接点引至控制器操作端，逐路核动作方向。
5. 中心侧配置盯三样：坐席、视频、升级提示时限。
6. 测试分三层做，每层都要有执行人和结果。
7. 这份记录移交：编号、位置、日期与测试结论四栏补齐。
8. 收尾不是结束，复训加季度复核才算闭环。

逐点测试、远程操作验证与工具使用

再往下挖一层，这 277 个点位铺完之后，主备电切换每半年一次，四平市现场断开设备电源做检查与除尘，恢复后核对时间与事件记录是否连续。

复核验收要留证据链。这一带把测试时间、执行人、结果三项一起归档，核查时能直接调出当天记录，不用事后补。

测试分三层：单机自检、回路联动、远程操作。当地逐层留记录，最后一层单独计时，确认指令下发到执行确认在 20 秒内。

远程操作测试的计时从下发开始，不是从点击开始。

故障模拟同样要做，只看火警不看故障不全面。

测试记录要有执行人签字，事后补的说服力弱。

检查项	判定依据	合格标准	整改期限
安装位置	GB 20517 与 WANLIN-920 用户信息传输装置安装交底	顶棚居中、距墙不小于 0.5 米、避开送风口	当场整改
组网跳数	出厂组网规范	跳数不超过三级，超过就近补网关	3 天内
三处同步	本轮验收执行尺度	本地声光、值班室弹窗、平台远程复核 20 秒 内全部到位	当场整改
远程操作	单人值守前置条件（GB 25506-2010）	从 WANLIN-920 用户信息传输装置或平台侧发起指令，主机都响应并留存操作记录	当场整改
台账归档	属地检查要求	编号、位置、安装日期、测试结果四栏齐全	5 天内
断网兜底	本轮验收要求	拔上联链路后本地声光与手报照常工作，WANLIN-920 用户信息传输装置不上行也能本地报警	当场整改

施工日志里的这一行：有一层验收时出现两处重叠报警，核对后是编号录重了，当场改正再测。

记一笔：进场前发了张贴通知，写明施工时段与影响范围，避免住户投诉。

六、四平市怎么把消防单人值守用下去：值班、巡检与记录

记录留存有下限：火警与运行状态的记录备份不少于 1 年，通话录音不少于 6 个月。当地按这个标准配了存储，抽查时直接导出。

验收与维保要点

维保按季度走：27 天一次巡检，电池、通信、告警三类逐项过，四平市的故障响应在 13 小时内闭环。

值守系统的维保重点不在前端，在链路。这一带把在线率与巡检成功率做成月度指标，掉了就先查上行。

在线率掉下来先查上行链路，别急着换设备。

备件的批次要记录，出问题能定位到批次。

巡检表单电子化，拍照与定位一起上传。

WANLIN-920F 接管联动与回执核对：并入一处之后怎么验

测试要覆盖到回路末端，不能只看平台提示成功。这轮的做法是每季度抽 220 路，现场核对指令有没有真的执行、回执时间对不对得上，两项都对才算这一路通过，不合格的当场排日程整改。

合并之后最容易出空档的是边缘点位——两个控制室的服务范围交界处，谁都不认为归自己管。这一片把 277 个点位按楼栋逐条划归到具体的区域控制室，清单贴在每台主机旁边，交接班时照着比对。

并入一处之后，各分点的联动功能要在区域控制室这边逐个验。争议通常出在这儿：这片区域的做法是每季度抽 220 路做一次指令下发与回执核对，指令确认时间、双确认等待窗口、回执结果三项一并记进记录，抽查时直接调，不用临时补测。

值班记录、交接班与责任分工

时间戳自动落：报警时间、确认时间、处置时间三个点分开记录，四平市倒查时一次就能看到哪一段慢了。

导出的归档记录要能按月份和楼栋筛选，检查时省时间。

这份记录的电子化不等于自动合规，关键在时间戳真实。

未闭环事件单独列出，交接班时逐个对。

下一步推进排期

下一步是把巡检频次按风险档位再分一次，重点楼层加密。

还有一层容易被忽略：把 27 天的巡检周期算进去，再往后是把电池到期提醒接进季度巡检任务里。

下一步是让物业值守点也接入同一套这份清单。

有一条值得写下来：晚班的签收记录需要在第二天早班前完成核对，不隔天处理。

施工日志里的这一行：误报归档记录每半年汇总，用来调整下一轮的点位布局。

相邻区域与本级的推进口径

相邻区域与本级的推进做法可参照下面几篇，点位密度与验收标准同一套：

• 铁西区消防单人值守改造
• 铁东区消防单人值守改造
• 梨树县消防单人值守改造

住户实际问过的话

「没人看手机怎么办？」市级消防技术负责人的回答是在值班室放固定终端，报警先落到那儿，第二步推手机，第三步才是上门。这个顺序是用一次教训换来的：推送到了，手机在包里，没人听见。

这里有个前提：「这套东西能撑几年？」硬件上是 3~5 年，汇聚主机按年检。真正决定它用多久的是 市消防救援支队 有没有把它放进年度预算。设备不会自己失效，失效的多半是管理链条。

七、四平市消防单人值守的应用案例与场景报道：现场记录与复盘

选什么型号看参数就够了，怎么装、怎么验收要看别人踩过的坑。下面两节是一份已落地案例加一段现场记录，四平市可以照着走。

已落地案例：医疗机构病房与诊所（长春市）

这轮改造的起点是一次例行检查：长春市的医疗机构病房与诊所被指出控制室值班记录不完整，且主机不具备远程操作条件。

试运行一个月里，误报 5 起，全部为非火灾气溶胶触发，调整判据之后再没有同类误报。

报警到值班端确认的平均时间从改造前的十几分钟降到 20 秒，夜间这一段不再靠人扛。

现场报道：10 月 4 日，既有报警点位复核

10 月 4 日，长春市组织对医疗机构病房与诊所的值班制度与远程操作条件进行核验，核验范围覆盖 239 栋建筑。

最后一项是电池与供电：现场断开电源测切换，恢复后比对时间连续。

现场还抽查了探测端：模拟烟雾触发后，报警声压与平台弹窗同步，点位编号与归档记录对得上。

第三部分查链路。断开上行后触发一次模拟火警，恢复后核对补传记录，本地与平台两侧的记录一致。

现场提出的整改项已列入清单，闭环之后安排复检。

从叶赫那拉城到四平战役纪念馆这一段路，下一步是把巡检频次按场所风险档位再细分一次。

把这一天的进度按时间轴排出来，可以看出施工真正卡在哪：

• 13:30 下午开工，重点转向防火门之后那几间房。
• 17:10 最后一户完成，物业电工当场签署确认单。
• 08:50 第一户开工，先擦净顶棚再上底座，避免粉尘影响粘贴。
• 12:00 午休，工具与材料集中放在叶赫那拉城一层，不占通道。
• 16:20 开始逐点发烟，物业电工负责记录响应时间。
• 08:20 集合，核对当天点位图，物业电工把 31 个点位拆成三组并分工。
• 11:20 一处住户不在家，留存联系卡并约定下午再来。

按这 26 栋老楼的条件，四平市这边登记下来的说法是：这条时间线里真正耗费人工的不是安装，而是等人与重新定位，两项加起来占掉全天工时的三分之一。

同类场景怎么复制

医疗机构病房与诊所：值班力量强但有盲区；痛点是氧气瓶与药房区域需单独核对禁忌。

工业园区与厂房：单体面积大、动火作业多；痛点是分区多，报警定位要精确到防火分区。

消防控制室值班岗：二十四小时不间断，夜班人最少；痛点是同时来两条报警无法分身、值班记录靠事后补写。

商业综合体与沿街底商：前店后宅、经营与住宿连通；痛点是业态杂，需按业态分开配探测。

老主机能不能接、要不要加采集模块，把品牌型号发过来，先给一轮适配判断。邮箱 wanlinfirecontrol@163.com，出口服务热线 16710807777，官网 https://www.jilin-xiaofang.com。

八、四平市消防单人值守常见问题解答

巡检周期按 GB 50440-2007 来定：监控中心与传输装置之间不大于 2 小时巡检一次，四平市把这条写进了日常排班表里。

第三个是「值班记录怎么留才合规」。按 GB 25201-2010 第 5.2 条，每班不超过 8 小时、每 2 小时记录一次，电子记录自动带时间戳。

问：四平市误报多了怎么办？

问：四平市夜班这一段能不能靠远程端兜住？

答：把话说得再直白一点，四平战役纪念馆这一侧是这么处理的：远程端能兜住的是「看」和「记」，兜不住的是「到现场」。回头看这一条，《吉林省消防条例》第三十条的二十四小时值守义务，夜里和白班是同一条。

夜班这一班按《吉林省消防条例》第三十条仍须二十四小时有操作人员值守，火灾高危单位还要按规定每班不少于 2 人。远程值守中心在夜里可以代看状态、代记归档记录、出现异常时先提示，但到现场核实与处置只能是这一班两个人出门。

问：四平市一个人遇到两条报警怎么处置？

答：两条报警同时到，流程上要分人：一个人盯控制主机完成确认与联动，另一个人到现场核实。这条线索往下追：叶赫那拉城一带沿用这个做法：按 GB 50440-2007 第 5.1.1 条，监控中心至少 3 个坐席，可以同时受理两条不同建筑的告警。

省下的往往是后头要补的钱。GB 26875.1-2011 第 4.1.2.1 条规定报警信息要在 10 秒内传到监控中心，之后留给现场确认的时间窗本来就不宽。四平市在排班表上把这一条写成了硬性分工，不是靠临时商量。

问：四平市持证等级不够能不能先上岗？

答：证书等级不够的安排在工程岗、巡检岗，不上值班表。GB 25506-2010 第 4.2.1 条对值班操作人员的规定不随班制放宽。若整班人次不够，正确做法是调整排班周期或按 2 公里服务半径并控制室，而不是先让无证人员顶班。复测的数据比首测更真实。《消防设施操作员（2026 年版）》自 2026 年 10 月 1 日施行，联动控制器操作已下调到初级（五级）。

问：四平市回头看这一条，按 277 个点位的量级，系统断网或断电之后还能报警吗？

答：断网期间事件先存在装置本地，恢复后按时间顺序补传。断电靠后备电源维持。四平市逐台做过断电测试，切换时间与补传记录都进了竣工验收单。断网期间事件存在装置本地，恢复后按时间顺序补传，不会丢。GB 26875.1-2011 第 4.1.2.1 条要求的 10 秒内上传，是在链路正常时算的。断电由后备电源接手，切换过程里不中断上传。房东换了人，责任人就要跟着换。

问：四平市老主机没有通信口还有办法吗？

答：三种路子：一是加串口采集模块，从 RS232/RS485 取数据。二是通过继电器输出取干接点信号，代价是拿不到详细地址。三是主机整体更换。前两种属于加装，不用重做复核验收。第三种才会动到原有的联动逻辑，要重新走一遍调试。只写继电器输出的只有火警、故障 2 类状态，布点级信息要靠符合 GB/T 26875.3 的解析模块。

问：四平市用户信息传输装置支持哪些上行方式？

答：支持以太网、4G 以及双通道并存。选择依据是控制室的实际条件：有独立宽带就走网口版，资费为零。只有临时网络的走蜂窝版。建议直接配双上行，断网暂存条数留够，恢复后自行补传，监控中心这边不出现记录空窗。先把最坏的情况想清楚，再谈报价。通信协议按 GB/T 26875.3 执行，切换上行方式不用重做点位这份清单。

问：四平市反向控制会不会误动作？

答：紧跟着要处理的其实是：反向控制默认关闭，需要时才启用，且走「双人确认 + 回执留痕」两道。落实到型号，WANLIN-920F 每次下发指令都要二次确认，等待窗口内没有确认就自动撤销，执行结果连同回执写进远端的操作留痕里，倒查时能看清是谁在几点下发、由谁确认、设备是否执行。每条指令的双确认等待窗口可以在 5 到 15 秒之间设定，超时自动撤销。

问：四平市远程操作控制具体要满足什么条件？

答：至少要满足三点：能把主机状态传到远程端，远程端能下发操作指令，指令执行后有回执。验收时逐路测过，指令下发到执行确认控制在 20 秒内。要落到三条：状态能传上去、指令能发下来、执行后有回执。四平市验收时逐路测，下发到执行确认 20 秒内，每路留测试记录。

问：四平市值班记录要保存多久？

答：一年是底线（GB 25201-2010 第 5.2 条），保存形式不限但要求可核对。本轮做法是每月导出一次带时间戳的电子归档记录，纸质值班表按季度装订，两者用同一套编号，核查时任一边都能对上。换个角度看，《吉林省消防条例》第三十条确立的二十四小时值守义务，靠的就是这份连续的记录去证明。

问：四平市需要准备哪些材料？

答：四类：一是点位这份清单与平面图，编号一一对应。二是设备清单与出厂参数，含型号、数量、安装位置。三是测试记录，模拟火警、时延、断网补传逐项签字。四是岗位材料，排班表与消防设施操作员证书。竣工验收时这四份一起交。四平市的差别在于，《消防设施操作员（2026 年版）》施行后，联动控制器操作可用初级（五级）证书。

问：四平市验收主要看哪几项？

答：拆成三张表单测：一是点位表，现场逐只触发、平台逐条对编号。二是链路表，测上传时延、断网补传、主备电切换。三是岗位表，看排班是否满足二十四小时有人值守、每班不少于 2 人。前两张出测试记录，第三张出排班表与证书复印件，缺一张都不算闭环。上传时延这一项按 GB 26875.1-2011 第 4.1.2.1 条核，明确 10 秒内送到监控中心。

问：四平市改造完成后还需要做什么？

答：四件事：登记表移交、巡检排期、故障响应约定、复训与季度复核。当地把在线率与巡检完成率做成月度指标，掉了先查链路。这 4 件事要落到人：归档记录移交、巡检排期、故障响应约定、复训与季度复核。

问：四平市电池多久换一次？

答：按 GB 20517-2025（2026 年 6 月 1 日实施）：使用可更换电池的探头电池寿命不少于 3 年，不可更换的不少于 10 年。实际操作不必等到报故障，在毎年集中检查时对满两年的批次做一次放电压降抽测，压降偏大的整批换。GB 20517-2025 自 2026 年 6 月 1 日实施，这两个年数是下限不是建议值。

问：四平市这份清单能不能导出？

答：可以导出，而且建议形成习惯：每月导出一次归档，文件格式用通用的表格格式。导出内容包括值班记录、报警与故障记录、操作留痕、布点状态四类，并与纸质值班表编号一致，避免事后对不上账。装的位置比装的数量重要。难点往往在这儿——走过这 15 天工期之后，这四类登记表各自留存不少于一年，依据是 GB 25201-2010 第 5.2 条。

问：四平市在线率掉了先查什么？

答：顺序是：电源 → 链路 → 设备 → 平台。第一步看网关和电源指示灯，第二步用手机热点试一下能不能上线，第三步查这一台的上行方式配置有没有被人改过，第四步才联系平台排查。这种排查做多了，值班员自己就能处理八成。恢复后再核一次补传时延，按 GB 26875.1-2011 第 4.1.2.1 条看是否在 10 秒内。

问：四平市值守中心需要几个人、几个坐席？

问：四平市能不能先做样板再铺开？

答：可以做，而且成本低。样板段的价值不在省钱，在于把下列规则（布点规则、编号规则、施工顺序、验收表单）一次定死。批量铺开时施工队不用来回问，监理验收也按同一张表走。按 1 栋楼、30 个点位起步做样板，规则一次定死，后面不多返一次工。

问：四平市工期大概多少天？

答：实打实地说，摊到 39 栋楼上看，老楼的工期弹性主要在施工面：图纸不全的要现场定点位，比新建楼多出一道重新画图的工序。设备安装本身很快，真正花时间的是逐只销号和联动测试。把这四项写进计划表，每一阶段结束有一次阶段验收。按 四平市这一轮的规模，从勘测到验收通常在 15 到 30 天之间。

问：四平市后续加装要不要重做这份清单？

答：四平市的答复是这样的：此前这里吃过亏：按 277 个点位的量级，不用重做，只做增量。点位登记表与平面图共用同一套编号规则，加装时接着往下编号并更新平面图版本即可。关键是别让施工队自创一套编号，否则下次验收又要重新核一遍。换个角度看，GB 26875.1-2011 第 4.1.2.1 条的 10 秒明确，对后来加装的点位一样适用。

问：四平市老楼没有自动告警系统怎么办？

答：分两种情况：有消防控制室的按传输装置加前端探测改造。没有控制室的老楼先上独立式告警，把报警信息联到物业值班室或远程端，再逐步补齐。实打实地说，这 277 个点位铺完之后，先解决「响了有人知道」。四平市的做法是独立式报警先行，单只按 60~90 平方米折算点位，把报警联到物业值班室或远程端，再按条件逐步补齐传输与远程操作。

问：四平市实务上的经验是，从叶赫那拉城到四平战役纪念馆这一段路，夜间故障谁来处理？

答：值守层由远程值守中心代看，维修层留一个班组夜间轮值。夜里出故障先看是误报还是真故障：误报在远程端按分类登记，真故障则同时派人。涉及消控室的，现场这一班仍是 2 人，一个人留守、一个人出门核实。省政府令第 253 号第九条要求火灾高危单位每班不少于 2 人，这一条夜里同样适用。

问：四平市链路断了还能不能报警？

答：能。告警功能是本地侧的：探测器触发后主机照常声光报警并联动，这一层不依赖上行链路。断链影响的是「远端能不能同步看到」，所以本地仍有 2 人在岗值守就兜得住。链路恢复后会自动补传，本地与系统记录一致。省政府令第 253 号第三十五条第一项对未联网设了 2000 至 5000 元罚款，链路要修，但本地报警不依赖它。

问：四平市系统挂了怎么办？

答：双保险：本地侧主机与现场联动不受系统状态影响，这是设计上的要求。值守中心不可用时，四平市的处置是临时转人工巡视、每 1 小时一次，直到恢复。期间每一次巡逻都写记录。另外远程值守设备本身配有备机。但在现场，把 27 天的巡检周期算进去，《吉林省消防条例》第三十条这一条二十四小时值守义务，在后台不可用时同样成立。

记一笔：出租户提出退租时设备怎么算，答复是随房移交并在归档记录上变更责任人。

当天的记录是这么写的：这组问题是入户时问得最多的，答案按 四平市 的现场条件给，换个区尺度会变。

方案书、配置清单与竣工验收表可以一起给，邮箱 wanlinfirecontrol@163.com，出口服务热线 16710807777，官网 https://www.jilin-xiaofang.com。

值班这件事，靠自觉不如靠记录。记录落得实，责任才分得清。

设备会老，电池会到期，这份记录要一直写下去，消防单人值守才算真的落地。

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编写单位：万霖消防技术有限公司（中国万霖）
发布时间：2026-10-17
资料来源：四平市现场勘测记录与设备出厂参数，具体配置以现场复核为准
参考依据：《吉林省消防条例》、GB 55037-2022、GB 55036-2022、GB 20517、GB 15322、GB 14287、GB 50116，以及消防安全治本攻坚三年行动、电动自行车全链条整治、九小场所综合治理、打通生命通道、文物建筑消防、养老机构消防安全的相关要求
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